国产香蕉成人综合精品视频|九色综合伊人久久富二代|1717she精品永久免费视频,国内精品久久久久久久久久久久,欧美成人h版影片在线观看,国产69精品久久久久999

編者按

利益誅心，人，概莫能外。

在巨大的騰退拆遷利益面前，人性“惡”的一面顯露無遺。使用欺騙手段，獲得多處房產(chǎn)和巨額經(jīng)濟補償。一個男人，就這樣滑落至罪惡的深淵。

北京銀雷律師事務所主任雷海軍，合伙人、婚姻家事部部長柳倩，近期主理了一起由騰退拆遷引發(fā)的析產(chǎn)案，通過抽絲剝繭式的證據(jù)梳理，巧設代理邏輯，最終獲得了撥云見日的效果，最大限度維護了委托人權益，同時也使被告的惡劣行徑，大白于天下。

當六十多歲的李琴（化名），知道被弟弟騙了的時候，心如刀割。

李琴是家里的老二，上邊一個姐姐，下邊一個弟弟，三人自小關系很好，尤其是她，對這個弟弟的疼愛更是有口皆碑。他，竟然會使出令人不齒的手段，騙走姐姐和自己兩套房，還有拆遷補償款，是她怎么也不愿意相信的。

痛心疾首之余，李琴決定通過法律手段來維護自己的權益。但從拆遷至今，已經(jīng)十年過去了，不僅證據(jù)收集困難，而且她咨詢了許多律所，由于她當年曾經(jīng)親手簽過《騰退補償安置協(xié)議書》《安置房屋認購協(xié)議書》等重要的法律文書，所以都覺得她想要回房子、追回拆遷補償款的目的難于實現(xiàn)，都不肯接她的案子。

經(jīng)過多方探尋，聽說北京銀雷律師事務所在拆遷析產(chǎn)等方面經(jīng)驗豐富后，就找了上來。從最終結果看，李琴現(xiàn)在還慶幸自己當初的選擇。

道聽途說起疑心

雷海軍主任與柳倩律師在明亮溫暖的會見室，共同接待了李琴?！斑@個案子，感覺有一定的挑戰(zhàn)性，你可得做好準備??！”邊聽李琴講述，雷海軍邊對身邊的柳倩低聲說。柳倩點點頭，會心一笑，接著認真聽李琴講述為什么覺得自己被弟弟騙了。

事情是李琴從老街坊那里聽說的，別人家三口人都是安置的兩套兩居，自己家也是三口人，怎么只安置了一套兩居呢？說的人越多，李琴越煩悶。帶著疑問，李琴去弟弟家了解情況。話剛出口，弟妹竟然急了：“跟你說了多少回了？別總跟街坊聊拆遷的事兒！你怎么……”

“去！怎么跟姐說話呢？”弟弟趕緊把弟妹的話給攔住了，“姐，您出嫁后，就不在家住了，很多事您都不知道，我費了好大勁，才給您弄了一套兩居室??！按照您的情況，本來都不能被安置的！您得知足，別總聽街坊瞎叨叨，每一家的情況都不一樣！”

十年前，李琴家的居住條件不好，只有一間40多平米的一居室，他們兩口子跟30多歲的兒子一起居住。兒子一直沒結婚，因為女方“有房單住”的要求，他們家無法滿足。還得感謝那次拆遷，弟弟一下子給自己弄了套80多平米的兩居，兒子的婚房有了。當時，李琴覺得跟做夢似的。懂得感恩的她，自那以后，對弟弟一家更好了。

但弟弟對此事的解釋，讓她將信將疑。她一定要把事情弄個明白，要不，這六十多年就算是白活了。

利用親情暗設局

雷海軍除了一線辦案外，還有許多律所的管理工作要做，所以，就把本案交給柳倩主理。柳倩在拆遷析產(chǎn)方面，有豐富的辦案經(jīng)驗，但類似李琴這樣的情況還不多見，因為她除了道聽途說外，手上一份證據(jù)也沒有。隨著調(diào)查的深入，當柳倩收集的證據(jù)一點點呈現(xiàn)出來的時候，她最初也是一頭霧水。

首先，是《騰退補償安置協(xié)議書》，有三份。一處宅基地，為何要簽三份“協(xié)議書”？

其次，三份協(xié)議書上的宅基地總面積為260多平米，而實際宅基地面積，也就100多平米，這是什么原因？柳倩讓李琴好好回憶一下當年的事情。

李琴介紹，其實，具體什么情況，她也不清楚，因為當年弟弟找到自己和姐姐，說當?shù)匾疬w了，按理，他們姐倆都不在那兒住了，所以沒他們的份，但考慮到倆姐姐對自己都不錯，弟弟就決定幫她們弄一兩套房子?！扒f別去張揚，尤其是跟咱們村的人，少說、少聊。弄不好，人家再把房子收回去。”弟弟一再叮囑李琴姐倆，“村里要是讓簽什么東西，你們就去簽字，是什么內(nèi)容，你們也少問，只管簽字就行了?！?/span>

“去簽字的時候，我們就按弟弟說的，只管簽字，具體簽的什么內(nèi)容，我們自己也不太清楚?！崩钋龠M一步介紹，不僅如此，在弟弟的要求下，李琴姐倆還與弟弟簽了一份委托協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是，騰退拆遷事宜全部委托給弟弟辦理，拆遷后，弟弟要給李琴一套房、給姐姐兩套房，并各給五萬塊錢的裝修款。最關鍵的是后兩句，由于姐倆與弟弟兩清，姐倆保證不再跟弟弟在住房問題上有任何糾紛?！斑@等于封了姐倆的口?！绷幌搿?/span>

接下來，就是《安置房屋認購協(xié)議書》，姐姐與李琴分別簽了協(xié)議書，姐姐得了兩套房，李琴得了一套，而弟弟一家得了幾套，他們自始至終都不知道。實際上，從柳倩調(diào)取的證據(jù)來看，弟弟一家共得房四套。“但為何同為三口人的兩個家庭，安置房會有這么大的差距呢？”這不僅是李琴的疑問，也是柳倩的疑問。

當柳倩再查閱當年的騰退拆遷政策時，她才明白，當年騰退拆遷的政策相當寬松，不僅對宅基地按面積有補償，而且對于像李琴這樣，只要戶口在宅基地上，其配偶、子女，也能享受安置房認購，領取安置補償款。

當李琴得知這一情況后，事情的真相才漸漸浮出水面：弟弟得知拆遷政策后發(fā)現(xiàn)，如果按政策辦，自己只能分兩套兩居，但為了獲得更多的利益，他使了“暗度陳倉”這一招，不僅多占了兩套房，還霸占了倆姐姐家的拆遷補償款。

但事情從表面上看，卻好像是弟弟顧念親情，努力為姐姐們奔出了三套房。“損人利己?！崩钋贈]想到弟弟會是這樣的人，完全辜負了她。

撥云見日終勝訴

弟弟做的事，再不地道，再不近人情，在法庭上還是要打證據(jù)。從手頭拿到的《騰退補償安置協(xié)議書》《安置房屋認購協(xié)議書》看，弟弟沒有任何破綻。李琴已經(jīng)在弟弟的引導下簽了各種協(xié)議，弟弟多占的兩套房已經(jīng)沒有任何的回旋余地。在這種情況下，“如何為李琴多爭取一些利益呢？”柳倩陷入了深深的沉思中。

在本次拆遷中，被安置人除了可以獲得安置房，拆遷補償款數(shù)額也不可小覷。柳倩快速梳理案件，苦思冥想，終于形成新的代理思路。拆遷補償款的大部分名目，都跟宅基地掛鉤，若李琴一家能跟宅基地關聯(lián)上，那就可以獲得高達幾百萬的拆遷補償款，若不能關聯(lián)上，拆遷補償款就寥寥無幾了。

因村委會出具了證明，宅基地是弟弟一家的，如何能讓李琴一家跟宅基地關聯(lián)上？成為重中之重。若想達到這個目的，只能從當年的騰退拆遷政策入手，梳理出一個符合常理的邏輯來，用于說服法官，那樣才能幫李琴討回公道。經(jīng)過數(shù)日緊張細致的工作，柳倩得出了如下推論：

被騰退時，記載的宅基地面積為260多平米，而宅基地實際的面積在100平米以下。為什么被騰退時記載的宅基地面積會如此之高？歸根結底來源于騰退拆遷政策。當年，為了順利騰退，對宅基地面積，根據(jù)在冊人口數(shù)進行了認定，李琴一家的戶口在此，因此對最終認定的260多平米的宅基地作出了較大貢獻。柳倩提出一個大膽的想法，對宅基地面積進行拆分，若此次拆分能被法官認定，相應的拆遷補償就能拿到。

“只此一搏?！绷浑m然基于當年騰退拆遷政策，形成了合理的推論，但除此之外，她已經(jīng)沒有再多的“彈藥”了。為了穩(wěn)妥，她找到雷海軍，希望他幫自己斟酌斟酌。雷海軍聽完柳倩的推論，只說了一句話：“等你的好消息?！?/span>

最終，歷經(jīng)七、八次的庭審，法庭最終支持了柳倩由推論形成的代理意見。李琴在拆遷十年后，終于獲得了一筆連想都不敢想的200余萬補償款，家里的生活得到了很大改善?！案兄x您??！感謝！”眼圈紅了的李琴，抓著柳倩的手說。

此時，柳倩一顆懸著的心也落了地。走出法庭，她看著湛藍的天空，真有一種撥云見日的感覺。

編后語：

弟弟覺得自己機關算盡，沒成想，十年后，落得“人財兩空”的結果——錢賠了，親情也沒了。

依判決，弟弟在十日內(nèi)給李琴的賬號打了款，也沒有再提起上訴，此案終結。但本案留下兩個問題值得我們思考，其一，弟弟為一己私利，竟把親情玩弄于股掌之間，令人唏噓！難道親情，真的無法戰(zhàn)勝利益嗎？其二，柳倩在最初證據(jù)不利于己方的情況下，通過重新梳理，形成全新的代理邏輯，最終勝訴，令人贊嘆！每名律師都像柳倩一樣值得托付嗎？

當同事、朋友紛紛向柳倩表示祝賀時，她腦海里回蕩的是法國作家阿爾貝·加繆的那句名言：“人生在世，永遠也不該演戲作假。”