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【導(dǎo)讀】北京銀雷律師事務(wù)所，以“無(wú)邊界律師所”為品牌文化，服務(wù)無(wú)止境，專(zhuān)業(yè)無(wú)止境。銀雷律所，以北京律師所中精品律師所的定位及高度，輻射主打外地基層法院案件代理，采取中國(guó)最高最嚴(yán)辦案水平，不計(jì)成本深度辦案，提供海底撈式服務(wù)。

主任律師雷海軍，16年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期從事訴訟案件的處理，積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，與客戶(hù)溝通親和、細(xì)膩，訴訟方案設(shè)計(jì)刁鉆、清晰、獨(dú)特，擅長(zhǎng)疑難訴訟的處理。

帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)注婚姻、拆遷、刑事案件以及法律顧問(wèn)領(lǐng)域，完成3萬(wàn)件以上各類(lèi)案件，每例案件都通過(guò)團(tuán)隊(duì)努力去創(chuàng)造99%的勝率。

(為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。)

講述律師：北京銀雷律師事務(wù)所合伙人、婚姻部部長(zhǎng)柳倩律師

律師心聲：婚姻財(cái)產(chǎn)類(lèi)案件，大多牽扯到的人多，年代跨度大，歷史遺留問(wèn)題眾多，可以說(shuō)是紛繁復(fù)雜。一名好律師，就是善于切準(zhǔn)方向，抽絲剝繭，通過(guò)現(xiàn)有的材料，發(fā)掘有價(jià)值的證據(jù)，從而在庭上還原事實(shí)真相，為委托人爭(zhēng)取到合法權(quán)益。

相煎何急

家住北京郊區(qū)縣懷柔的李建國(guó)一家子，因?yàn)槔霞掖謇锢险拥氖聝?，最近有點(diǎn)煩。李建國(guó)的爺爺去世以后，村里的老宅留給了李建國(guó)的父親和李建國(guó)的叔叔。李建國(guó)的父親常年在外工作，居住在北京城里，很少回家，逢年過(guò)節(jié)才回老宅住幾天，平時(shí)都是李建國(guó)的叔叔一家人住，房產(chǎn)登記證也寫(xiě)的是叔叔家孩子的名字。近年來(lái)，李建國(guó)的父親兩兄弟相繼去世。叔叔家的孩子就全占了村里老宅，理由是一、該處房屋土地屬于村里的宅基地，李建國(guó)及其兄弟姊妹戶(hù)口不在村里;二、院子里僅北房5間屬遺產(chǎn)，南房4間是李建國(guó)叔叔去世后由其子女出資蓋的，不算遺產(chǎn);西房3間因年久失修，怕砸著人，經(jīng)李建國(guó)家人同意后，由被告方出資修建;三、被告一家長(zhǎng)期在院里居住，如不是他們負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，房屋早沒(méi)了，連5間北房都不存在了，而李建國(guó)家從未照管過(guò)老宅，因此沒(méi)有權(quán)益。

策略選擇

接手這個(gè)案件后，老規(guī)矩，團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)，深度分析，提前溝通，經(jīng)驗(yàn)豐富的雷海軍主任帶著我們分析案情。雷主任一針見(jiàn)血地指出，院子里的房屋是李建國(guó)爺爺留下來(lái)的，是遺產(chǎn)。李建國(guó)的父親兩兄弟，有平等繼承權(quán)。李建國(guó)的父親兩兄弟去世后，李建國(guó)兄弟姊妹和他叔叔家的孩子，有平等的繼承權(quán)。雷主任建議，避免單純的作為房屋產(chǎn)權(quán)糾紛來(lái)應(yīng)對(duì)，應(yīng)從遺產(chǎn)分割的角度入手，厘清當(dāng)事人的繼承權(quán)和房屋的關(guān)系，則可把握住案情的核心，其他問(wèn)題就迎刃而解。

抓住案件的核心，往往起到事倍功半的功效。雷海軍主任有16年基層辦公經(jīng)驗(yàn)，善于抽絲剝繭從紛繁復(fù)雜的案情中，迅速抓住“要害”，并根據(jù)這個(gè)核心點(diǎn)設(shè)計(jì)辯護(hù)策略，決定“進(jìn)攻”方法，在對(duì)方看來(lái)全是刁鉆古怪的打法，又招招切中要害，最終贏得勝利。

收集證據(jù)

確定好策略后，我們開(kāi)始著手從跨度幾十年的資料堆里找證據(jù)。很快一份有力的證據(jù)浮出水面：李建國(guó)的父親兄弟二人在1991年簽了一個(gè)協(xié)議，表明房產(chǎn)是老人留下的，由他兄弟二人平等繼承;2018年二人再次簽署了一個(gè)《聲明》，約定房屋兄弟二人繼承，共同居住擁有。

庭審交鋒

庭審中對(duì)方面對(duì)我們拿出的證據(jù)，顯得有些手足無(wú)措，針對(duì)李建國(guó)的父親兄弟兩人簽的協(xié)議，拿不出否定的證據(jù)，只能以“不清楚”“簽名好像不是本人的”等等含糊其辭的說(shuō)辭來(lái)應(yīng)對(duì)。最后理屈詞窮之時(shí)，打起了感情牌，說(shuō)這么多年，都是他們家在照料打理這些房屋，不然的話(huà)早就沒(méi)有了之類(lèi)的話(huà)。法律面前是要以證據(jù)說(shuō)話(huà)的。法官照顧情緒似的對(duì)他們照料打理房屋給與了肯定，但是根據(jù)法律規(guī)定，不能成為房屋全部歸屬他們所有的理由和依據(jù)，最終，法官判決支持我方全部訴訟請(qǐng)求，李建國(guó)和他的家人贏得了老宅子房屋的50%使用權(quán)。

委托人評(píng)價(jià)銀雷律所在雷海軍主任的率領(lǐng)下，不負(fù)全家眾望，非常感謝律所律師的付出，仗打的非常漂亮，痛快，感謝雷主任、柳倩律師的付出。