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　　委托人見到柳倩律師時(shí)，第一句話就是：“律師，對(duì)方故意不簽字導(dǎo)致我兩婚內(nèi)買的房辦不了房產(chǎn)證，法院又說證沒下來，不能分割房子，怎么辦?我的房子是不是分不到了?”

　　委托人找到銀雷律師事務(wù)所的時(shí)候，他的離婚案已經(jīng)辦完了。在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方以女方名義購買了多套房產(chǎn)。離婚時(shí)，有幾套房屋還沒有辦理房本，女方一直不配合辦理房本。一審的辦案律師也沒有積極推動(dòng)財(cái)產(chǎn)分割事宜，法院就讓雙方當(dāng)事人取得房屋完全所有權(quán)后，再另行向人民法院提起訴訟。最終導(dǎo)致涉案房產(chǎn)未分割，為委托人留下了一個(gè)難以解決的遺留問題。后委托人多次找對(duì)方協(xié)商不成，無奈之下，他來到銀雷律師事務(wù)所尋求專業(yè)律師的幫助。

　　面對(duì)婚姻危機(jī)，民眾傳統(tǒng)思維是和為貴、輕訴訟，不到萬不得已不會(huì)打官司。絕大多數(shù)找律師代理訴訟的人群，往往是長(zhǎng)期協(xié)商無果后的無奈選擇。

　　柳倩律師立馬對(duì)案情進(jìn)行了梳理，認(rèn)為本案的難點(diǎn)有二：其一、對(duì)方惡意不配合辦理房本，導(dǎo)致婚內(nèi)房產(chǎn)無法分割，且對(duì)方霸占房屋出租收益，損害了委托人的權(quán)益;其二、如何證明對(duì)方是惡意不配合辦理房本?

　　涉案房產(chǎn)均沒有房產(chǎn)證，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一) 第七十七條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該案的涉案房產(chǎn)均已具備辦理房產(chǎn)證的條件，只是因?yàn)閷?duì)方不配合辦理，并將房屋出租，將租金據(jù)為已有。

　　在法庭上，柳倩律師條理清晰，捕捉對(duì)方漏洞，在穩(wěn)固防守的同時(shí)戳破對(duì)方底線。同時(shí)，她也敏銳地察覺：如果不能舉證對(duì)方惡意不辦理房本，那就無法推動(dòng)案件進(jìn)展。

　　為推動(dòng)案件進(jìn)展，柳倩律師指導(dǎo)當(dāng)事人與開發(fā)商溝通房屋情況，并將溝通的微信聊天截圖、通話錄音作為基礎(chǔ)證據(jù)提供給法官，證明房本已經(jīng)可以辦理。最終，法官采納了我方提供的證據(jù)，他通過調(diào)查令去向開發(fā)商核實(shí)涉案房產(chǎn)是否具備辦理房本的條件。案件的齒輪轉(zhuǎn)了起來，每一步都踩在柳倩律師的設(shè)想之內(nèi)，她對(duì)案件的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的極佳把控極力，保證了她能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提前解決未來可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)

　　目前，開發(fā)商已經(jīng)通過法院調(diào)令向法院如實(shí)陳述“涉案房屋已經(jīng)于XX年XX月XX日起具備辦理房本條件”。至此，案件辦理取得了關(guān)鍵性的進(jìn)展，委托人拿到房產(chǎn)或者是折價(jià)補(bǔ)償款已經(jīng)是指日可待。與此同時(shí)，她還在積極爭(zhēng)取與對(duì)方協(xié)商解決的可能，在她看來，哪怕是走到了離婚，也不要輕易放棄來日和平相處的努力，哪怕只是為了孩子。柳倩律師精湛卓越的專業(yè)能力，溫暖的敬業(yè)精神都深深地打動(dòng)了委托人，他覺得將案子委托給銀雷是一個(gè)非常明智的選擇。

　　離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)住房分割發(fā)生糾紛的現(xiàn)象極為普遍。尤其是當(dāng)事人尚未完全取得所有權(quán)的房屋，離婚時(shí)，可能會(huì)在夫妻之間引發(fā)強(qiáng)烈的沖突。在另一起離婚房產(chǎn)糾紛案中，一審判決爭(zhēng)議房產(chǎn)歸我方所有，但法院認(rèn)定有效的財(cái)產(chǎn)協(xié)議中并沒有將該房產(chǎn)納入其中，該房產(chǎn)將來如果面臨拆遷改造，其拆遷利益很有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。柳倩律師在與二審法官溝通時(shí)，扛住壓力，并梳理出詳細(xì)的情況說明書提交，最終在保留一審有利判決的情況下，二審變更該不利事實(shí)，為當(dāng)事人免除了后顧之憂。

　　離婚時(shí)碰到復(fù)雜情況，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見，讓律師用專業(yè)的法律知識(shí)指導(dǎo)當(dāng)事人合法合理地解決問題，最大限度的化解風(fēng)險(xiǎn)，避免財(cái)產(chǎn)損失。

　　這并不只是一樁普通的離婚案，這也是一個(gè)切面，剖開后是離婚夫妻的共同困局。我們嘗試借此去解答那個(gè)存在許久的問題——走到離婚的兩個(gè)人，如何能體面收?qǐng)觥?/span>