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　　好房危房，誰來判定？

　　在我國，拆遷可以說是關系老百姓民生的一件大事。誰不盼著自家老房拆遷，拿著補償款住進新房呢？但是很多時候，拆遷的過程并不會一帆風順。比如張新鳳律師，最近就接到了這樣一個案子：客戶合法擁有一間占地面積三十多平的房屋，當?shù)卣鞯貢r，卻把這間房子認定為D級危房，強制拆除了。

　　客戶找到我們銀雷律師事務所后，委托我們提起了一個強制訴訟，要求確認當?shù)卣膹姴鹦袨檫`法。經(jīng)過張律師的努力，一審法院判決強拆行為違法，但是在判決書中，法院并沒有否定當?shù)卣奈７空J定。這個判決生效了以后，D級危房的認定對于我們后續(xù)主張賠償是非常不利的。所以，張律師決定繼續(xù)上訴。

　　仔細研究了案情和檢測報告后，張律師提出了以下觀點：涉案房屋安全性檢測鑒定的委托人并不具有委托資格，鑒定報告的委托主體有誤。而且本案中，被上訴人并未提交證據(jù)證明涉案房屋安全鑒定行為已按法律規(guī)定的程序?qū)嵤聦嵣?，上訴人并未見過有相關鑒定人員去實地勘驗過涉案房屋。鑒定機構并未依法實際到現(xiàn)場進行勘察、檢測。這表示鑒定程序違法，鑒定結論也沒有數(shù)據(jù)及事實依據(jù)。

　　這樣的鑒定報告顯然是不合法、不真實、未生效的，不能作為認定上訴人涉案房屋系D級危房的依據(jù)。最終，我方訴求獲得了法院的支持，在表述部分對這個事實進行了糾正，然后駁回了當?shù)卣纳显V。

　　張新鳳律師表示，辦理案件，絕不僅僅是簡單的法律知識的輸出，機械的專業(yè)能力的展示。案件繁冗復雜，案情瞬息萬變，一些細枝末節(jié)皆可影響案件。作為律師，接受客戶的委托，肩負客戶的信任，除了需要過硬的專業(yè)素質(zhì)，更需要對整個案件的全盤把握，這樣才能抓住要點，幫客戶爭取最大利益。