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銀雷說法

SPEAK THE LAW

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首頁 銀雷說法 魏文龍律師:一房兩賣,買賣糾紛or詐騙?

魏文龍律師:一房兩賣,買賣糾紛or詐騙?

發(fā)表時間:2022-06-13 10:15 作者:銀雷律師

  魏文龍律師擅長經(jīng)濟犯罪訴訟辯護、普通刑事犯罪辯護等。對待客戶,他用心傾聽,認真分析客戶的想法,將客戶的想法及闡述轉(zhuǎn)化成為法律語言與事實,并加上證據(jù)、事實以及法律依據(jù)進行打磨,將其變成法律的武器,毫無保留地去表達去爭取,竭盡一切可能,去維護客戶的合法權益。

  魏文龍律師給我們分享了一個案例:客戶買房,交完款后,卻發(fā)現(xiàn)房子有人住。找賣房人溝通后,賣家同意給換一處房屋,但得再交差額。客戶交了差額款,再去看房后,發(fā)現(xiàn)這一處還是有人??蛻粢笸丝睿u家不同意退,只說給換第三處房。客戶再交了差額,裝修結束后,突然有人拿著幾年前的法院判決書來找,說房子是他的。

  目前,客戶已經(jīng)報案,但還沒有立案成功。檢察監(jiān)督說賣家是個老賴,客戶便找到了我們銀雷律師事務所,希望能通過起訴維護自己的權益。但本案是提起買賣糾紛,還是刑事詐騙呢?客戶還沒有拿定主意。

  經(jīng)過討論,魏律師建議客戶提起刑事詐騙。在實操中,一般刑、民只能走一頭,刑事立案了就很難再走民事,民事先立案,就很難轉(zhuǎn)刑事了。對于本案來說,尤其是對于追討利益這塊,刑事更好。


銀雷刑事案件


  賣家接連三次換房,第一次可以說失誤,第二次就是故意了,尤其是第三次那個拿著判決書找來的。賣房人不拿法院判決當回事,那就是損害權威了,寫在訴狀中,也是對我們有利。并且,還可以追加當事人,要求配合辦理相關手續(xù)。

  魏文龍律師表示,客戶對于法律的不了解,導致選擇方案時猶豫不決,是很常見的事情。比如本案的客戶不知道是走民事還是刑事好,這時候就需要律師來拿主意,用自己的專業(yè)經(jīng)驗為客戶爭取最好的結果。


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