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　　房和地，都是遺產(chǎn)繼承的重中之重。尤其是在農(nóng)村地區(qū)，宅基地的繼承條件和手續(xù)更是大家關(guān)心的重點(diǎn)。那么在農(nóng)村，關(guān)于繼承宅基地的相關(guān)法律有哪些呢?

　　一、農(nóng)村宅基地房屋繼承權(quán)

　　宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部的繼承人可以繼承宅基地使用權(quán)，但本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份的繼承人不能繼承宅基地使用權(quán)。

　　《民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

　　而國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。也就是說，宅基地上的房屋歸村民所有。村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋和宅基地使用權(quán)，但不能繼承宅基地所有權(quán)，且繼承人必須是村集體成員。

　　若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會(huì)因?yàn)槠渖矸荻鵁o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況：

　　1、該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn);

　　2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。

　　二、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)

　　想要繼承農(nóng)村宅基地房屋，一般需要辦理如下材料手續(xù)：

　　1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

　　2、被繼承人的死亡證明(比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);

　　3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等);

　　4、被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料，產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　5、被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議;推薦閱讀：銀雷說法|私建房屋要守規(guī)，侵害鄰居不可為

　　6、辦理過戶登記時(shí)，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證;

　　7、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場所，在工作人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

　　8、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　銀雷律所提醒您，農(nóng)村宅基地性質(zhì)特殊，需要符合相應(yīng)的條件、具有相應(yīng)的手續(xù)才能成功過戶。如果您遇到了這方面的問題，歡迎咨詢北京銀雷律師事務(wù)所。